Blå Kors går nye veier for å sikre fremtiden – lager 600 toppmoderne kontorplasser
Blå Kors blåser nytt liv i Storgata 38, også kjent som Blå Kors-bygget. Snart flytter hundrevis av mennesker inn.
Storgata 38 sentralt i Oslo, som i en periode har hatt lav utnyttelsesgrad, får i disse dager en real overhaling. Målet med renoveringen er å skape attraktive kontorlandskap – og fylle lokalene med yrende liv og bedrifter i alle størrelser.
– Vår ambisjon er å sikre verdiene Blå Kors har. Ved å eie en sentral bygård sentralt i Oslo, som gir stabil inntekt, kan vi bruke overskuddet fra utleie og drift til å finansiere våre tjenester.
sier generalsekretær Trine Stensen
Toppmoderne kontorer
Utsiden av det karakteristiske funkisbygget har også fått et skikkelig løft, og blitt bevart med sitt opprinnelig uttrykk. Nå forvandles også innsiden – til toppmoderne kontorlokaler med fleksible løsninger. Gode møteromsfasiliteter, kantine, trimrom, garderober, sykkelparkering både ute og inne, samt sykkelvask og tørkemuligheter for klær, blir å finne bak den nyoppussede fasaden.
– Det var utvilsomt behov for en totalrehabilitering for å gjøre Storgata 38 attraktivt for fremtidige leietakere. Vi bygger for fremtiden, og håper vi klarer å få leietakere inn som har glede av å være her lenge, sier Stensen.
Bygget, som stod klart i 1940, har vært i Blå Kors eie hele tiden – og har huset ulike virksomheter gjennom årene. Blant annet har det i en årrekke fungert som hospits for bostedsløse. Nå er det altså kontorlokaler som vil oppta mesteparten av arealene.
Bildet viser Blå Kors-ledelsen som skuer utover Oslo fra taket av Blå Kors-bygget i Storgata, tidlig på 1950-tallet. Helt til venstre sees landsstyreleder Halvor Midtbø, og rett bak ham sosialsekretær Ingvald Nyhus.
Les også: Historien om Blå Kors
Innsiden av det ni etasjers høye bygget er blitt rensket til innerskallet, for så å bli bygget opp igjen med nybyggstandard. Tekniske anlegg blir oppgradert for å sørge for godt inneklima, men også for å redusere energibruken til et minimum.
Bygget er et klassisk eksempel på den funksjonalistiske arkitekturen som preget perioden fra 1920- til 1950-tallet, og er oppført på Byantikvarens Gule liste med vernestatus
sier Geir Reigstad, prosjektleder i Blå Kors Norge og for rehabiliteringsarbeidet.
Han forteller at nærmere 70 prosent av lokalene allerede er utleid til ulike virksomheter, og antar at det er plass til ytterligere 150 kontorister i de flunkende nye kontorene, som står klare til sommeren.
Bevisste valg og høy standard
I rehabiliteringen av verneverdige Storgata 38, har Blå Kors lagt stor vekt på bærekraftige løsninger. Man har også valgt å gå lenger enn dagens lov- og forskriftskrav for miljø og bærekraft. Bygget skal derfor sertifiseres etter BREEAM-standarden på nivået «Very Good». Det innebærer strenge krav til alt fra materialvalg og energieffektivisering – til avfallshåndtering og gjenbruk.
– Vi har tatt bevisste valg i hele prosessen, fra rivning til ferdigstillelse. All infrastruktur er moderne og energieffektiv, og vi har investert i teknologi og styringssystemer som reduserer energibruken over tid, forklarer Reigstad.
Informasjon om kontorlokalene i Storgata 38
Snart vil det være plass til omtrent 600 arbeidsplasser fordelt på etasjene. Hver etasje har kapasitet til å romme inntil 80 personer. Kontorene er innflyttingsklare fra 1. juli, 2025. Allerede har flere virksomheter signert langsiktige leieavtaler.
I underetasjen skal det etableres sykkelparkering, trimrom, garderober, ny kantine og tekniske rom. Første etasje åpnes for publikum, med felles cafe og resepsjon, ny bosenter-inngang og næringslokaler. I bakgården i andre etasje etableres det nye overlys over underliggende kantine. På taket skal det etableres nye tekniske rom, og øvrige etasjer får kontorarealer tilpasset nye leietakere.
Det er plass til ytterligere 150 personer.
Den sentrale beliggenheten kun få minutters gange fra blant annet Youngstorget, Grünerløkka og Oslo S, gjør lokalene svært attraktive for flere bransjer, tror Reigstad, som gleder seg til å se Storgata 38 i ny drakt – fylt med liv og spennende arbeidsplasser.